一、批準(zhǔn)文件
金湖項(xiàng)目公司2024年第2次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇國衡中測(cè)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司
證書編號(hào)：寧財(cái)企備〔2020〕42號(hào)
資產(chǎn)評(píng)估師：姓名：李美花，證書編號(hào)：32040052；
姓名：劉 婧，證書編號(hào)：32180113。
三、評(píng)估目的
金湖縣退圩還湖項(xiàng)目管理有限公司擬掛牌出租涉及的金湖縣寶應(yīng)湖退圩還湖項(xiàng)目（一期）1#排泥場(chǎng)新增耕地土地使用權(quán)，本次評(píng)估系為該經(jīng)濟(jì)行為涉及的新增耕地土地使用權(quán)年租金市場(chǎng)價(jià)值提供價(jià)值參考。
四、評(píng)估對(duì)象和范圍
本次評(píng)估對(duì)象為金湖縣退圩還湖項(xiàng)目管理有限公司擬掛牌出租涉及的金湖縣寶應(yīng)湖退圩還湖項(xiàng)目（一期）1#排泥場(chǎng)新增耕地土地使用權(quán)年租金市場(chǎng)價(jià)值。
評(píng)估范圍為金湖縣退圩還湖項(xiàng)目管理有限公司申報(bào)的位于金湖縣2023年度銀涂鎮(zhèn)，總面積為57.7566公頃，約合866.35畝的新增耕地土地使用權(quán)。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年5月31日
六、價(jià)值類型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評(píng)估方法
市場(chǎng)法、收益剩余法
八、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)評(píng)定估算，金湖縣退圩還湖項(xiàng)目管理有限公司擬出租資產(chǎn)涉及的金湖縣寶應(yīng)湖退圩還湖項(xiàng)目（一期）1#排泥場(chǎng)新增耕地土地使用權(quán)年租金在評(píng)估基準(zhǔn)日2024年5月31日的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣肆拾玖萬捌仟壹佰伍拾壹元整（￥498,151.00）。
九、其他
公示時(shí)間為：2024年7月17日至7月23日。對(duì)于公示期間企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由江蘇省沿海土地資源發(fā)展有限公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：張藝櫸；聯(lián)系電話：15850579865。
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：趙辛；聯(lián)系人電話：18607005920。
金湖縣退圩還湖項(xiàng)目管理有限公司
2024年7月16日
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