江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司

江蘇省蘇糖副食品有限公司房屋招租公告（再次掛牌）

發(fā)布時間：2023-11-20

一、項目名稱

南京市棲霞區(qū)和燕路275號之一門面房

二、掛牌日期

掛牌起始日期：2023年11月16日

掛牌截止日期：2023年11月29日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方：終結(jié)。

三、標的概況

標的坐落于南京市棲霞區(qū)和燕路275號之一，屬于商業(yè)用房，所在層數(shù)為1層，租賃面積約537.26(㎡)，租賃期限為5年。租金支付方式：一年一付

租金遞增方式：前三年租金不變，第四年開始租金遞增5%。

裝修期限：無

承租押金：1個月成交月租金

房屋現(xiàn)狀：在租，設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)，此房屋為一樓臨街商鋪，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施配套完善。

四、評估情況

評估價：2280600.00元/年

評估基準日： 2023年8月31日

評估機構(gòu)：江蘇國衡中測土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司

租金底價：2070000.00元/年

五、出租方情況

（一）基本情況

出租方名稱：江蘇省蘇糖副食品有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：91320000740652258M

經(jīng)濟類型：國有獨資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè)

（二）出租方承諾

我方現(xiàn)委托江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2. 我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3. 我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

（三）出租方?jīng)Q策文件

江蘇省蘇糖副食品有限公司辦公會會議紀要第15號

行為批準或備案機構(gòu) ：江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司

六、特別告知

（一）出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。

（二）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況。

（三）出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算。

（四）承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。

（五）出租標的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。

（六）承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。

（七）承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定。

（八）房屋租賃用途：承租方承租房屋的用途必須符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營歌廳、桑拿、娛樂等污染和噪音較大及容易干擾周邊環(huán)境和秩序的行業(yè)。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料。

七、交易條件

（一）資金繳納方式：錢包支付

（二）交易價款支付方式：按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見公告附件）。

（三）承租方資格條件

1. 意向承租方應(yīng)具備的條件：

（1）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織；

（2）未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單（提供“信用中國”相關(guān)頁面截圖）

2. 意向承租方須承諾的事項：

（1）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（2）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

（四）標的交割：按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見公告附件）。

八、交易指南

（一）競價規(guī)則：競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

（二）現(xiàn)場展示聯(lián)系人：趙先生，聯(lián)系電話：025-86665758，13305156651

（三）競價報名：報名時間2023-11-16 09:00:00 至 2023-11-29 17:00:00

（四）報名手續(xù)

1. 意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當日17:00時前，登錄交易所（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺）報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至交易所（南京市建鄴區(qū)興隆大街188-4號二樓），未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。

2. 意向承租方須上傳并提交材料：

（1）主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件）；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件（法人或其他組織提供）；

（3）承租承諾函（公告附件，請自行下載）；

（4）提供“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢的自本招租公告發(fā)布之日至報名截止之日的信用記錄截圖（截圖須加蓋公章）

（5）出租方要求的其他材料。

3. 公告期滿后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。

4. 交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

5. 不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

6．保證金及處置方式

（1）繳納：金額23萬元，截止時間2023年11月29日 17：00:00，按系統(tǒng)提示繳納。