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一、批準(zhǔn)文件

江蘇省糖煙酒有限公司專題會(huì)議紀(jì)要（2023年第4號(hào)）

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)

名稱：江蘇國(guó)衡中測(cè)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

證書編號(hào)：寧財(cái)企備﹝2022﹞12號(hào)

資產(chǎn)評(píng)估師：姓名        證書編號(hào)

           李美花       32040052

            劉婧        32180113

三、評(píng)估目的

確定江蘇省糖煙酒有限公司持有的位于?？谑幸致?號(hào)新安大夏A座202室、206室住宅房地產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，為江蘇省糖煙酒有限公司住宅房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考。

四、評(píng)估范圍和對(duì)象

評(píng)估對(duì)象是江蘇省糖煙酒有限公司擬公開掛牌轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)；

評(píng)估范圍為江蘇省糖煙酒有限公司名下位于?？谑幸致?號(hào)新安大夏A座兩處住宅房地產(chǎn)，一處為202室，建筑面積為68.42平方米；一處為206室，建筑面積119.81平方米。

五、評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年8月1日

六、價(jià)值類型

市場(chǎng)價(jià)值

七、評(píng)估方法

市場(chǎng)法

八、評(píng)估結(jié)果

1. 江蘇省糖煙酒有限公司委評(píng)的海口市椰林路9號(hào)新安大夏A座202室房地產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2023年8月1日的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣柒拾萬(wàn)玖仟柒佰元整（￥709,700.00），較賬面凈值229,803.06元，評(píng)估增值479,896.94元，增值率208.83%。

2. 江蘇省糖煙酒有限公司委評(píng)的?？谑幸致?號(hào)新安大夏A座206室房地產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2023年8月1日的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣壹佰壹拾柒萬(wàn)零捌佰元整（￥1,170,800.00），較賬面凈值402,407.25元，評(píng)估增值768,392.75元，增值率190.95%。

3. 此評(píng)估結(jié)論的使用有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日 2023 年 8 月 1 日起一年，超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

九、其他

現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時(shí)間為：2023年9月1日至9月7日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由江蘇省糖煙酒有限公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人：錢海蓉    聯(lián)系電話：13951894954

十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人：倪昌祥    聯(lián)系電話：13809005058

附件：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.pdf

          2.資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明.pdf

          3.評(píng)估明細(xì)表.pdf

                    江蘇省糖煙酒有限公司

                    2023年9月1日