一、批準(zhǔn)文件
蘇云公司2022年第8號總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要
二、評估機構(gòu)
名稱:中證房地產(chǎn)評估造價集團有限公司
備案編號:2020320200
土地估價師 王軍 證書號:2004320300
土地估價師 朱輝芳 證書號:2012320242
三、評估目的
對位于灌云縣圩豐鎮(zhèn)洋橋閘西國有劃撥養(yǎng)殖用地2023年發(fā)包單價進行評估,為委托方確定土地使用權(quán)發(fā)包底價提供參考依據(jù)。
四、評估對象與范圍
根據(jù)委托方江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司提供的估價對象的《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《土地租金評估申報表》,宗地為養(yǎng)殖用地,評估范圍為2708.59畝,在估價期日,設(shè)定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養(yǎng)殖用地相應(yīng)的土地平整開發(fā)水平。
五、評估基準(zhǔn)日
二○二二年九月九日。
六、價值類型
市場價值。
七、評估方法
市場比較法、收益還原法。
八、評估結(jié)果
江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司委托評估其位于灌云縣圩豐鎮(zhèn)洋橋閘西土地使用權(quán),于估價期日二○二二年九月九日,現(xiàn)狀利用條件下,評估設(shè)定宗地用途為養(yǎng)殖用地,設(shè)定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養(yǎng)殖用地相應(yīng)的土地平整開發(fā)水平,在公開市場條件下的2023年發(fā)包單價為:
人民幣970元/畝,即每畝人民幣玖佰柒拾圓整。
具體估價結(jié)果詳見《土地估價結(jié)果一覽表》。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示,征求意見。公示期時間為:2022年11月14日至11月18日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題,由蘇云公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人:祝艮貴 聯(lián)系電話:0518-88559886
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人:劉元成 聯(lián)系電話: 0518-88559886
江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司
2022年11月14日
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