一、文件依據(jù)
《江蘇鐘山典當有限責(zé)任公司2022年第6次總經(jīng)理辦公會會議紀要》
二、評估機構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司
證書編號：蘇建房估備（壹）南京00020
注冊房地產(chǎn)估價師： 姓名 證書編號
蔡大春：3220100029
吳海燕：3220110182
三、評估目的
為鐘山典當公司了解估價對象市場租金價值提供參考。
四、評估對象和評估范圍
本次估價對象為：江蘇鐘山典當有限責(zé)任公司所有的位于安徽省宣城市宣州區(qū)貍橋鎮(zhèn)慈溪村白馬山莊中心會所前樓、后樓商業(yè)房地產(chǎn)（總建筑面積為4710.13平方米及相應(yīng)分攤土地使用權(quán)總面積為2064.84平方米）。
五、評估基準日
2022年6月6日
六、評估方法
比較法、收益反推法。
七、評估結(jié)果
依據(jù)估價委托人提供的有關(guān)資料，評估中介機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師在了解和分析估價對象實際情況的基礎(chǔ)上，遵循獨立、客觀、公正、合法的原則，遵循必要的估價程序，結(jié)合估價人員的經(jīng)驗和對影響房地產(chǎn)價值因素的分析，采用比較法、收益反推法確定估價對象在價值時點2022年6月6日的年市場租金價值為48萬元，其中會所前樓年租金25萬元，后樓年租金23萬元。具體估價結(jié)果見附件。
八、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示時間為：2022年6月21日至2022年6月27日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由鐘山典當公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：陸勝偉 聯(lián)系電話：13809026027
九、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：周昕 聯(lián)系電話：13809035360
附件：房地產(chǎn)估價結(jié)果報告及技術(shù)報告.pdf
江蘇鐘山典當有限責(zé)任公司
2022年06月21日
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