一、批準(zhǔn)文件
江蘇省倉東農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2021年第23次總經(jīng)理辦公會紀(jì)要。
二、評估機構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司
證書編號：2020320232
土地估價師：姓名 證書編號
蔡大春 2006320016
吳海燕 2013320096
三、評估目的
為委托方進行提供土地相應(yīng)年度的土地租金標(biāo)準(zhǔn)的參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司位于位于東臺沿海經(jīng)濟區(qū)北側(cè)的5479畝魚塘使用權(quán)國有劃撥農(nóng)用地2022年租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述淡水池塘5479畝土地根據(jù)編號為東國用（2011）第130123號《國有土地使用證》，登記土地使用者為江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司，使用權(quán)類型為劃撥用地，登記用途為農(nóng)用地。
五、評估基準(zhǔn)日
2021年12月10日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
比較法（市場法）、剩余法
八、評估結(jié)果
江蘇省倉東農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司委托評估其位于東臺沿海經(jīng)濟區(qū)北側(cè)的5479畝魚塘使用權(quán)國有劃撥農(nóng)用地2022年租金標(biāo)準(zhǔn),于估價期日二○二一年十一月一日,現(xiàn)狀利用條件下,評估設(shè)定宗地用途為養(yǎng)殖用地,設(shè)定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養(yǎng)殖用地相應(yīng)的土地平整開發(fā)水平, 2022年租金標(biāo)準(zhǔn)如下:
位于江蘇省倉東農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司三倉片5區(qū)1、2、3、4號池塘租金：1135元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣壹仟壹佰叁拾伍元。
位于江蘇省倉東農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司三倉片5區(qū)5、7、8、9號池塘，6區(qū)3、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18號池塘租金：940元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣玖佰肆拾元。
位于江蘇省倉東農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司三倉片6區(qū)1、2、4、5號池塘租金：860元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣捌佰陸拾元。
具體估價結(jié)果見附件。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2022年3月21日至3月27日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由江蘇省倉東農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：王鴻志 聯(lián)系電話：15394689619
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：劉曉想 聯(lián)系電話：0515-85729001
附件：1. 技術(shù)報告.doc
江蘇省倉東農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2022年3月21日
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