一、批準(zhǔn)文件
江蘇省凌洋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2022年第5號公司辦公會《會議紀(jì)要》
二、評估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司
證書編號：2020320232
土地估價師：姓名 證書編號
吳海燕 2013320096
蔡大春 2006320016
三、評估目的
對位于如東縣凌洋墾區(qū)內(nèi)的5704.68畝國有劃撥農(nóng)用地（魚池）2022年-2023年土地使用權(quán)租金市場價值評估，為委托方2022年4月的土地發(fā)包提供價值參考。
四、評估對象
待估宗地土地1999年8月由如東縣政府劃撥而來，劃撥面積1169.8368公頃，使用期至2049年8月17日，土地沿用至今。
五、評估范圍
宗地四至：東至空地、南至空地；西至空地；北至臨海公路。
土地面積：本次評估面積為5704.68畝。
六、評估基準(zhǔn)日
二○二二年三月三日（實地勘察日期）
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設(shè)定用途、使用權(quán)類型、開發(fā)程度、容積率、剩余年期條件下評估基準(zhǔn)日為2022年3月3日的國有劃撥土地使用權(quán)2022年-2023年的租金價值為：
評估面積5704.68畝，總價值5077165.2元，租金單價為890元/畝.年，人民幣（大寫）：伍佰零柒萬柒仟壹佰陸拾伍圓貳角。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2022年3月11日至3月17日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由凌洋公司會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人： 陳錦峰 聯(lián)系電話：18248762827
聯(lián)系人： 朱 建 聯(lián)系電話：13851678933
紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：高芹琴 聯(lián)系電話：0513-81903886
附件：1、技術(shù)報告.pdf
江蘇省凌洋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2022年3月10日
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