一、批準(zhǔn)文件
江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司第20次總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要。
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測繪咨詢有限公司
證書編號(hào)：2020320232
土地估價(jià)師：姓名 證書編號(hào)
蔡大春 2006320016
吳海燕 2013320096
三、評(píng)估目的
為委托方進(jìn)行提供土地相應(yīng)年度的土地租金標(biāo)準(zhǔn)的參考意見。
四、評(píng)估范圍和對象
本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司位于大豐區(qū)川東港閘北以及大豐區(qū)東川墾區(qū)的12392畝魚塘使用權(quán)國有劃撥農(nóng)用地2022年租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述淡水池塘8356畝土地屬于大豐市國土資源局國有土地使用證（大土（19）國用（2012）第004號(hào)）登記的其他用地；4036畝淡水池塘屬于大豐市國土資源局國有土地使用證（大土（19）國用（2012）第003號(hào)）登記的其他用地，均權(quán)屬江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
2021年12月 06 日
六、價(jià)值類型
市場價(jià)值
七、評(píng)估方法
比較法（市場法）、剩余法
八、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測算待估劃撥其他用地，位于農(nóng)發(fā)大豐公司南片淡水池塘2022年平均租金：829元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣捌佰貳拾玖元；農(nóng)發(fā)大豐公司南片4區(qū)11號(hào)淡水池塘2022年平均租金：749元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣柒佰肆拾玖元；農(nóng)發(fā)大豐公司南片西5區(qū)2-4號(hào)及農(nóng)發(fā)大豐公司北片淡水池塘2022年平均租金：682元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣陸佰捌拾貳元?？傋饨穑喝嗣駧?64.82萬元，大寫為人民幣玖佰陸拾肆萬捌仟貳佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價(jià)結(jié)果見附件。
九、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時(shí)間為：2022年1月17日至1月24日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：湯協(xié)坤 聯(lián)系電話：025-58066206
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：王席席 聯(lián)系電話：025-58066205
附件：1. 土地估價(jià)報(bào)告.doc
江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2022年1月17日
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