一、批準(zhǔn)文件
江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司總經(jīng)理專題會會議紀(jì)要（2021年第54號）。
二、評估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司
證書編號：2020320232
土地估價(jià)師：姓名 證書編號
吳海燕 2013320096
蔡大春 2006320016
三、評估目的
為委托方進(jìn)行提供土地相應(yīng)年度的土地租金標(biāo)準(zhǔn)的參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司條子泥墾區(qū)條北一區(qū)、條南二區(qū)及三區(qū)共40個(gè)標(biāo)段圍海養(yǎng)殖用海使用權(quán)2022年度租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述土地屬于國海證2014B32098105640號、國海證2014B32098105844號、國海證2014B32098105831號、國海證2014B32098107445號、國海證2014B32098107456號、國海證2014B32098107467號、國海證2014B32098107475號、國海證2014B32098107518號、國海證2014B32098107525號、國海證2014B32098107531號、國海證2014B32098107420號。
五、評估基準(zhǔn)日
2021年10月11日
六、價(jià)值類型
市場價(jià)值
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測算待估圍海養(yǎng)殖用海2022年度租金為604元/畝、914元/畝，總評估價(jià)值為784.23萬元。具體估價(jià)結(jié)果詳見《土地估價(jià)結(jié)果一覽表》。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時(shí)間為：2021年11月2日-2021年11月8日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：姜海月 聯(lián)系電話：19952829029
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：朱金寶 聯(lián)系電話：19952899849
附件： 1.
估價(jià)結(jié)果報(bào)告（條北一區(qū)、條南二區(qū)及三區(qū)）.pdf
2.估計(jì)技術(shù)報(bào)告（條北一區(qū)、條南二區(qū)及三區(qū)）.pdf
3.土地估價(jià)結(jié)果一覽表（條北一區(qū)、條南二區(qū)及三區(qū)）.pdf
江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司
2021年11月2日
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