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一、批準(zhǔn)文件

江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司總經(jīng)理專(zhuān)題會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2021年第54號(hào)）。

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)

名稱(chēng)：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢(xún)有限公司

證書(shū)編號(hào)：2020320232

土地估價(jià)師：姓名      證書(shū)編號(hào)

                   吳海燕    2013320096

                   蔡大春    2006320016

三、評(píng)估目的

為委托方進(jìn)行提供土地相應(yīng)年度的土地租金標(biāo)準(zhǔn)的參考意見(jiàn)。

四、評(píng)估范圍和對(duì)象

本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司條北海水東區(qū)、西區(qū)及育苗池共27個(gè)標(biāo)段圍海養(yǎng)殖用海使用權(quán)2022年度租金標(biāo)準(zhǔn)。

上述土地屬于國(guó)海證2014B32098106206號(hào)、國(guó)海證2014B32098106217號(hào)、國(guó)海證2014B32098106221號(hào)、國(guó)海證2014B32098106231號(hào)、國(guó)海證2014B32098106035號(hào)、國(guó)海證2014B32098106044號(hào)、國(guó)海證2014B32098106056號(hào)、國(guó)海證2014B32098106186號(hào)、國(guó)海證2014B32098106072號(hào)、蘇（2018）東臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1300270號(hào)。

五、評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年10月11日

六、價(jià)值類(lèi)型

市場(chǎng)價(jià)值

七、評(píng)估方法

市場(chǎng)比較法、剩余法

八、評(píng)估結(jié)果

經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測(cè)算待估圍海養(yǎng)殖用海2022年度租金為1109元/畝、1204元/畝、983元/畝，總評(píng)估價(jià)值為874.64萬(wàn)元。具體估價(jià)結(jié)果詳見(jiàn)《土地估價(jià)結(jié)果一覽表》。

九、其他

現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2021年10月21日-2021年10月27日 。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人：姜海月    聯(lián)系電話：19952829029

十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人：朱金寶    聯(lián)系電話：19952899849

                                                                                                                    江蘇省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司  

                                                                                                                       2021年10月20日