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一、批準(zhǔn)文件

江蘇鐘山典當(dāng)有限責(zé)任公司2020年第14號(hào)總經(jīng)理辦公會(huì)《會(huì)議紀(jì)要》。 

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)

名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢有限公司

證書編號(hào)：90320106721742063L

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：姓名      證書編號(hào)

            周文良      3220050127

            陳文婷      3220190198

三、評(píng)估目的

為委托方了解估價(jià)對(duì)象市場(chǎng)租金價(jià)值提供參考。

四、評(píng)估對(duì)象

本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)對(duì)象為：安徽省宣州市貍橋鎮(zhèn)慈溪村白馬山莊會(huì)所共4710平方米房產(chǎn)，房產(chǎn)共兩幢，各三層，前樓共2442.25平方米，后樓共2267.88平方米房產(chǎn)。

五、評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年12月09日

六、價(jià)值類型

市場(chǎng)價(jià)值

七、評(píng)估方法

市場(chǎng)比較法、收益反推法

八、評(píng)估結(jié)果

經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，結(jié)合估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)和對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)值因素的分析，采用比較法、收益反推法確定估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2020年12月09日的年市場(chǎng)租金為48萬(wàn)元，其中會(huì)所前樓年租金25萬(wàn)元，后樓年租金23萬(wàn)元。具體估價(jià)結(jié)果見(jiàn)附件。

九、其他

現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2021年2月5日至2月12日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由鐘山典當(dāng)公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人：陸勝偉    聯(lián)系電話：025-86562526

十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人：周昕    聯(lián)系電話：13809035360

附件：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告.pdf

江蘇鐘山典當(dāng)有限責(zé)任公司公司  

                      2021年2月4日