一、批準文件
江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司2020810號辦公會《會議紀要》。
二、評估機構
名稱：江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司
證書編號：A201632033
土地估價師：姓名 證書編號
吳榮華 2004320214
楊彤焰 2003320063
三、評估目的
為委托方進行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司一區(qū)至九區(qū)等54項農田（含旱地、水地）共16284.29畝國有劃撥農用地2021年租金標準。
上述土地屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[1999]字第270004號）登記的江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司轄區(qū)內。
五、評估基準日
2020年08月25日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法、收益還原法
八、評估結果
經估價人員現(xiàn)場查勘和當?shù)厥袌龇治觯凑展纼r的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估劃撥農用地（農田）2021年平均租金：608.98元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣陸佰零拾捌元玖角捌分；年總租金：人民幣991.69萬元，大寫為人民幣玖佰玖拾壹萬陸仟玖佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結果詳見《估價對象土地租金估價結果明細表》。
九、其他
現(xiàn)將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2020年11月5日至11月11日。對于企業(yè)職工及有關人員反映的問題，由金東臺公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：儲愛華 聯(lián)系電話：0515—85880226
十、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：楊瑞 聯(lián)系電話：18451337550
江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司
2020年11月5日
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