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一、批準文件

江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司總經(jīng)理辦公會會議紀要（2020年第25號）。

二、評估機構(gòu)

名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司

證書編號：2020320015

土地估價師：姓名      證書編號

             余大元    2007310039

             鄭和忠    2009320045

三、評估目的

為委托方進行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見。

四、評估范圍和對象

本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司條子泥墾區(qū)（一期）條北海水生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)海水工廠化養(yǎng)殖一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)及條子泥墾區(qū)（一期）條北海水生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)海水養(yǎng)殖一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)、五區(qū)及倉東墾區(qū)北共十宗海域使用權25個標段共6975.75畝圍海養(yǎng)殖用海2021年度租金標準。

上述土地屬于國海證2014B32098106206號、國海證2014B32098106217號、國海證2014B32098106221號、國海證2014B32098106231號、國海證2014B32098106035號、國海證2014B32098106044號、國海證2014B32098106056號、國海證2014B32098106186號、國海證2014B32098106072號及蘇（2018）東臺市不動產(chǎn)權第1300270號登記的江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司轄區(qū)內(nèi)。

五、評估基準日

2020年09月26日

六、價值類型

市場價值

七、評估方法

市場比較法、剩余法

八、評估結(jié)果

經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當?shù)厥袌龇治觯凑展纼r的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估圍海養(yǎng)殖用海2021年度租金為650元/畝-1200元/畝，總評估價值為735.10萬元。具體估價結(jié)果詳見《土地估價結(jié)果一覽表》。

九、其他

現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2020年10月27日-2020年11月2日 。對于企業(yè)職工及有關人員反映的問題，由江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。

聯(lián)系人：姜海月    聯(lián)系電話：19952829029

十、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人：智捷    聯(lián)系電話：19952821781

附件：評估結(jié)果.pdf

江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司  

                            2020年10月27日