一、批準文件
《省沿海開發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2019〕176號
二、評估機構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司
證書編號：2019320028
土地估價師：姓 名 證書編號
吳榮華 2004320214
楊彤焰 2000320063
三、評估目的
為委托方相應年度的土地租金標準提供參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司條子泥墾區(qū)條北海水東區(qū)五、六區(qū)西側(cè)池塘，共計422.88畝；東區(qū)七、八區(qū)西側(cè)池塘，共計438.86畝。
上述422.88畝池塘屬于中華人民共和國海域使用權(quán)證書（國海證2014B32098106221號）登記的江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司轄區(qū)內(nèi)；438.86畝池塘屬于中華人民共和國海域使用權(quán)證書（國海證2014B32098106217號）登記的江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評估基準日
2020年3月6日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當?shù)厥袌龇治?，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估海水池塘2020年平均租金：1200元/畝，即每畝池塘年租金價格為人民幣壹仟貳佰元；年總租金人民幣1034088元，大寫人民幣壹佰零叁萬肆仟零捌拾捌元整。具體估價結(jié)果詳見附件。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2020年3月13日至3月19日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由東臺公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：王朋 聯(lián)系電話：15295571791
十、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：智捷 聯(lián)系電話：13962073512
附件：1. 條北海水東區(qū)五、六區(qū)西側(cè)及七、八區(qū)西側(cè)池塘2020年市場租金價值評估報告
2. 租金價值評估明細表
江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司
2020年3月12日
下載附件：評估公示及租金價值評估明細表
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