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一、批準(zhǔn)文件

《省沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號(hào)

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)

名稱(chēng)：南京長(zhǎng)城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢(xún)有限公司

證書(shū)編號(hào)：A201132020

土地估價(jià)師：姓名      證書(shū)編號(hào)

                 朱有智    2010320012

                 劉國(guó)強(qiáng)    2000320107

三、評(píng)估目的

對(duì)一宗國(guó)有劃撥農(nóng)用地使用權(quán)2019年租金市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，為委托方2019年土地發(fā)包提供價(jià)值參考。

四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

待估宗地坐落于東臺(tái)市弶港鎮(zhèn)，均為圍海養(yǎng)殖用海，評(píng)估范圍內(nèi)分16個(gè)標(biāo)段、總計(jì)5358畝，在估價(jià)期日，設(shè)定宗海紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備海堤防護(hù)設(shè)施、具備養(yǎng)殖用地相應(yīng)的土地平整開(kāi)發(fā)水平。

五、評(píng)估基準(zhǔn)日

二○一八年十二月六日（實(shí)地勘察日期）

六、評(píng)估方法

市場(chǎng)比較法、剩余法

七、評(píng)估結(jié)果

經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照地價(jià)評(píng)估的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的評(píng)估方法，評(píng)估得到待估宗地在估價(jià)設(shè)定用途、使用權(quán)類(lèi)型、開(kāi)發(fā)程度、容積率、剩余年期條件下評(píng)估基準(zhǔn)日為二○一八年十二月六日的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)2019年的租金價(jià)值為：

人民幣1009元/畝，即每畝人民幣壹仟零玖元。

八、其他

現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2019年3月22日至3月28日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由東臺(tái)公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人：黃加澎    聯(lián)系電話：19952829039

九、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人：湯寧      聯(lián)系電話：025-58066191

  省沿海開(kāi)發(fā)（東臺(tái)）有限公司  

2019年3月22日