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一、批準文件

《省沿海開發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號

二、評估機構(gòu)

名稱:南京長城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司

注冊號:A201132020

土地估價師  焦曉燕    證書號:2008320032

土地估價師  劉國強    證書號:2000320107

三、評估目的

對位于灌云縣圩豐鎮(zhèn)洋橋閘西國有劃撥養(yǎng)殖用地2019年發(fā)包單價進行評估,為委托方確定土地使用權發(fā)包底價提供參考依據(jù)。

四、評估對象與范圍

根據(jù)委托方江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司提供的估價對象的《國有土地使用證》、《評估申報明細表》,宗地為養(yǎng)殖用地,評估范圍為3758.5畝,在估價期日,設定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養(yǎng)殖用地相應的土地平整開發(fā)水平。

五、評估基準日

二○一八年十一月二十九日。

六、價值類型

市場價值。

七、評估方法

市場比較法、剩余法。

八、評估結(jié)果

江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司委托評估其位于灌云縣圩豐鎮(zhèn)洋橋閘西土地使用權,于估價期日二○一八年十一月二十九日,現(xiàn)狀利用條件下,評估設定宗地用途為養(yǎng)殖用地,設定宗地紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養(yǎng)殖用地相應的土地平整開發(fā)水平,在公開市場條件下的2019年發(fā)包單價為: 

人民幣752元/畝,即每畝人民幣柒佰伍拾貳元。

具體估價結(jié)果詳見表1《土地估價結(jié)果一覽表》。

九、其他

現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示,征求意見。公示期時間為:2018年12月10日至12月14日。對于企業(yè)職工及有關人員反映的問題,由蘇云公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。

聯(lián)系人:劉洋    聯(lián)系電話:0518-88559886

八、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人:湯寧    聯(lián)系電話:025-58066191

附件:1.土地估價報告.doc

        2.土地估價結(jié)果一覽表.xlsx

  江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司

                          2018年12月10日