??一、批準(zhǔn)文件
??《省沿海開發(fā)集團(tuán)國有資產(chǎn)評估管理辦法》(蘇海開發(fā)〔2017〕106號)
??二、評估機(jī)構(gòu)
??鹽城興三陽房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評估事務(wù)所
??證書編號:32080055
??資產(chǎn)評估師:姓名 證書編號
??金厚庭 32000674
??易佩富 32090051
??三、評估目的
??為委托方進(jìn)行土地公開競價發(fā)包提供相應(yīng)年度土地租金標(biāo)準(zhǔn)的價值參考意見。
??四、評估范圍和對象
??(1)江蘇省沿海開發(fā)(東臺)有限公司條北海水東區(qū)二、三區(qū)西側(cè)一標(biāo)段511畝(池塘面積)、二標(biāo)段541畝(池塘面積)國有劃撥農(nóng)用地2018年6月15日至2020年3月31日發(fā)包期內(nèi)租金價格。
??(2)江蘇省沿海開發(fā)(東臺)有限公司條南規(guī)劃預(yù)留地約400畝2018年6月1日至2021年5月31日發(fā)包期內(nèi)租金價格。
??上述宗地雖未辦理《國有土地使用證),但已取得了江蘇省海洋與漁業(yè)局海域使用權(quán)證書,目前宗地由江蘇省沿海開發(fā)(東臺)有限公司使用。
??五、評估基準(zhǔn)日
??本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是2018年5月10日。評估工作取價標(biāo)準(zhǔn)為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。
??六、評估方法
??市場法。
??七、評估結(jié)論
??經(jīng)評估人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治?按照評估的基本原則和評估程序,選擇合適的評估方法,測算待估宗地:
??(1)江蘇省沿海開發(fā)(東臺)有限公司條北海水東區(qū)二、三區(qū)西側(cè)一標(biāo)段511畝(池塘面積)、二標(biāo)段541畝(池塘面積)、國有劃撥農(nóng)用地2018年6月15日至2020年3月31日發(fā)包期內(nèi)租金價格為1341元/畝。
??(2)江蘇省沿海開發(fā)(東臺)有限公司條南規(guī)劃預(yù)留地約400畝國有劃撥土地2018年6月1日至2021年5月31日發(fā)包期內(nèi)租金價格為1558元/畝。
??具體各區(qū)域土地的租金價格見附件:國有劃撥土地使用權(quán)租金評估明細(xì)表。
??八、其他
??現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示,征求意見。公示期時間為:2018年5月18日至5月24日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題,由省沿海開發(fā)(東臺)有限公司會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報告進(jìn)行修改、完善。
??聯(lián)系人:鄒峰 聯(lián)系電話:19952829096
??九、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
??聯(lián)系人:湯寧 聯(lián)系電話:025-58066191
??江蘇省沿海開發(fā)(東臺)有限公司
??2018年5月18日
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