一、批準(zhǔn)文件
《省沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號(hào)
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱(chēng):南京長(zhǎng)城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司
證書(shū)編號(hào):32030007
土地估價(jià)師:姓名 證書(shū)編號(hào)
劉 旻 32140032
任 燕 32070051
三、評(píng)估目的
為江蘇省海北農(nóng)業(yè)科技有限公司出租江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司名下位于江蘇省大豐市斗龍港閘東南土地上約1080畝排水復(fù)河的年租金提供價(jià)值參考依據(jù)。
四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
評(píng)估對(duì)象為江蘇省海北農(nóng)業(yè)科技有限公司出租排水復(fù)河涉及的年租金市場(chǎng)價(jià)值。
評(píng)估范圍為江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司名下位于江蘇省大豐市斗龍港閘東南土地上約1080畝排水復(fù)河的年租金。
排水復(fù)河位于江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司名下的土地證號(hào)為大土(18)國(guó)用(2011)第017號(hào)的宗地上,宗地用途為農(nóng)用地,使用權(quán)類(lèi)型為劃撥。排水復(fù)河具體位置為:江蘇省海北農(nóng)業(yè)科技有限公司北大門(mén)至一區(qū)1號(hào)魚(yú)塘南圩段,南至大豐界,北至斗南排水閘。發(fā)包出租條件:投標(biāo)人自行實(shí)地勘測(cè),排水復(fù)河發(fā)包出租合同到期后,因江蘇省海北農(nóng)業(yè)科技有限公司農(nóng)田排水需要清淤,承包方在合同屆滿后無(wú)條件自行拆除網(wǎng)具;江蘇省海北農(nóng)業(yè)科技有限公司不提供排水復(fù)河水位、水質(zhì)保證,排水復(fù)河的管理必須根據(jù)江蘇省海北農(nóng)業(yè)科技有限公司的排水要求。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
2018年3月7日。
六、評(píng)估方法
市場(chǎng)法。
七、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)實(shí)施評(píng)估程序后,于評(píng)估基準(zhǔn)日,出租的排水復(fù)河年租金的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估值為27.86萬(wàn)元(大寫(xiě)人民幣貳拾柒萬(wàn)捌仟陸佰元整)。
以上評(píng)估結(jié)論是在一定的前提條件下成立的,提請(qǐng)報(bào)告使用者注意特別事項(xiàng)說(shuō)明。
八、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示,征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為:2018年5月3日至5月9日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題,由海北公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人:孟 津 聯(lián)系電話:13605185052
九、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人:湯 寧 聯(lián)系電話:025-58066191
附件:
江蘇省海北農(nóng)業(yè)科技有限公司
2018年5月3日
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