一、批準文件
《省沿海開發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構(gòu)
名稱:江蘇金證通資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司
證書編號:32020034
資產(chǎn)評估師:姓 名 證書編號
陳穎璐 32090011
馮 艷 32110009
三、評估目的
為江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司擬出租房產(chǎn)提供價值參考,為此需要對江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司申報的房地產(chǎn)年租金價值進行評估,為上述經(jīng)濟行為提供價值參考依據(jù)。
四、評估對象
本次評估對象為江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司申報的擬出租房產(chǎn)。
五、評估范圍
本次評估范圍為江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司申報的房地產(chǎn)5,694.28㎡。
納入本次評估范圍的擬出租房地產(chǎn)包括金源大廈12層、金源大廈14層、金源大廈15層、新城科技園4B幢2層、101大院主樓一樓120室、主樓二樓202室、主樓三樓336室、后樓三樓303室、后樓五樓522室、后樓一樓倉庫、北樓一層1室等,共40項,委托人未申報賬面值,建筑面積合計5,694.28㎡。其中金源大廈12層、金源大廈14層、金源大廈15層、后樓三樓及五樓均已辦理房產(chǎn)證及土地證;新城科技園4B幢2層取得了《南京新城科技園房屋轉(zhuǎn)讓合同》,相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證正在辦理中;位于中山北路101號內(nèi)的主樓一樓至三樓、后樓一樓倉庫、后樓一樓西2倉庫、后樓一樓過道倉庫自2006年7月由江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司長期無償使用;北樓一層1室及2室、北樓二層1室及2室為江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司于2002年自建,暫未取得房產(chǎn)證及土地證。上述房地產(chǎn)均無抵押事項。
六、評估基準日
2018年3月1日。
七、評估方法
市場法。
八、評估結(jié)果
本次評估范圍所涉及的房地產(chǎn)于評估基準日的年租金市場價值合計為人民幣380.32萬元,大寫叁佰捌拾萬叁仟貳佰元整。
詳細評估結(jié)果請見附件明細表。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示,征求意見。公示期時間為:2018年5月3日至5月9日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題,由省沿海開發(fā)集團會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人:何家權(quán) 聯(lián)系電話:025-58066105
八、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人:湯 寧 聯(lián)系電話:025-58066191
附件:
省沿海開發(fā)集團
2018年5月3日
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