一、批準(zhǔn)文件
《省沿海開發(fā)集團(tuán)國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號
二、評估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇金證通資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司
證書編號：32020034
資產(chǎn)評估師：姓 名 證書編號
陳穎璐 32090011
馮 艷 32110009
三、評估目的
為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司擬出租房產(chǎn)提供價值參考，為此需要對江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司申報的房地產(chǎn)年租金價值進(jìn)行評估，為上述經(jīng)濟(jì)行為提供價值參考依據(jù)。
四、評估對象
本次評估對象為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司申報的擬出租房產(chǎn)。
五、評估范圍
本次評估范圍為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司申報的房地產(chǎn)9,096.88㎡。
納入本次評估范圍的擬出租房地產(chǎn)包括金源大廈13層、金源大廈17層、新城科技園4B幢1層、新城科技園4B幢7層、新城科技園4B幢8層、101大院主樓一樓100室、主樓二樓230室、主樓三樓326室、后樓三樓301室、后樓四樓405室、后樓五樓530室等，共67項，委托人未申報賬面值，建筑面積合計9,096.88㎡。其中金源大廈13層、金源大廈17層、后樓三樓至五樓均已辦理房產(chǎn)證及土地證；新城科技園4B幢1層、新城科技園4B幢7層、新城科技園4B幢8層取得了《南京新城科技園房屋轉(zhuǎn)讓合同》，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證正在辦理中；位于中山北路101號內(nèi)的主樓一樓至三樓自2006年7月由江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司長期無償使用，眼鏡店后倉庫為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司于2001年自建，暫未取得房產(chǎn)證及土地證。
六、評估基準(zhǔn)日
2017年10月31日
七、評估方法
市場法
八、評估結(jié)果
本次評估范圍所涉及的房地產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日的年租金市場價值合計為人民幣682.86萬元，大寫陸佰捌拾貳萬捌仟陸佰元整。
詳細(xì)評估結(jié)果請見附件明細(xì)表。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2018年1月11日至1月17日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由省沿海開發(fā)集團(tuán)會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：何家權(quán) 聯(lián)系電話：025-58066105
八、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：湯 寧 聯(lián)系電話：025-58066191
省沿海開發(fā)集團(tuán)
2018年1月11日
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