一、批準文件
《省沿海開發(fā)集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構
名稱：江蘇中正同仁土地房地產資產評估有限公司土地估價
證書編號：蘇土估介字第2016182號
土地估價師：姓名 證書編號
胡三民 2004320370
張克強 2004320082
三、評估目的
對二宗國有劃撥農用地使用權2018年租金市場價值評估，為委托方2018年土地發(fā)包提供價值參考。
四、評估對象
待估宗地國有劃撥農用地使用權為江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司通過劃撥取得。2012年3月16日該宗地在大豐市國土資源局辦理了權屬登記，估價對象一證書編號為大土（19）國用（2012）第003號，用途其他用地，使用權類型為國有劃撥土地，使用權面積13273.6845畝。估價對象二證書編號為大土（19）國用（2012）第004號，用途其他用地，使用權類型為國有劃撥土地，使用權面積27608.9385畝。
五、評估范圍
西至：估價對象一西至草廟鎮(zhèn)堤防管理處；東至：劍豐農場養(yǎng)殖場；南至老海堤；北至劍豐農場中心路；估價對象二西至川東閘；東至：川東農場；南至麋鹿保護區(qū)；北至黃海海堤。
土地面積：估價對象一登記面積13273.6845畝，本次評估面積為6703畝；估價對象二登記面積27608.9385畝，本次評估面積為19087畝；
六、評估基準日
二○一七年十月十日（實地勘察日期）
七、評估方法
市場比較法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發(fā)程度、使用年期條件下評估基準日為2017年10月10日的國有劃撥土地使用權2018年的租金價值為：
土地總面積：40882.623畝
評估土地面積：25790畝
租金綜合單價:686元/畝.年
租金總價值：17702362元
大寫：壹仟柒佰柒拾萬零貳仟叁佰陸拾貳元整（貨幣種類：人民幣）。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2017年10月16日至10月22日。對于企業(yè)職工及有關人員反映的問題，由集團公司企業(yè)管理部會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：余淼 聯系電話：025-58066165
八、紀檢監(jiān)督聯系人
聯系人：湯寧 聯系電話：025-58066191
省沿海開發(fā)集團
2017年10月16日
